Elegante Residenza in Strada Privata con Parco e Box – Roma Aurelio

Nella riservata cornice di Via Leone Dehon, strada privata situata in posizione strategica tra Piazza Pio XI e Villa Pamphili, proponiamo la vendita di un signorile appartamento di 214 mq complessivi, ubicato al secondo piano di un’elegante palazzina in cortina. L’immobile è inserito in uno splendido comprensorio privato che garantisce sicurezza e qualità della vita, essendo dotato di servizio di portineria e parco condominiale con area giochi per bambini.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2022 con finiture di pregio. La proprietà è caratterizzata da un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e introduce a una zona giorno composta da un elegante salone triplo di rappresentanza con camino; questo ambiente, luminoso e accogliente, gode dell’accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio sul verde. La zona servizi ruota attorno a una grande cucina abitabile, anch’essa servita da uno spazio esterno, ed è completata da una camera di servizio con bagno dedicato e lavanderia. Complessivamente l’immobile è impreziosito da balconate e terrazzi per una superficie totale di circa 40 mq.
La zona notte, introdotta da ampi disimpegni attrezzati con armadiature, offre quattro camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio o stanza per gli ospiti, servite da due bagni finemente rifiniti. L’immobile dispone di pavimentazione in parquet, infissi nuovi o riqualificati, serrande elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto elettrico certificato. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. Completa la proprietà un ampio box auto di 30 mq, rendendo questa soluzione “chiavi in mano” perfetta per chi cerca ampi spazi ed un contesto esclusivo

Perché acquistare casa in Via Leone Dehon

Via Leone Dehon si trova nel quartiere Aurelio, in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del quadrante ovest di Roma.

Il Contesto: Aurelio – Villa Pamphili

La strada è una via privata situata in una posizione invidiabile, esattamente nel tratto che collega Piazza Pio XI alla splendida cornice di Villa Doria Pamphili (l’ingresso di Via Leone XIII è a pochissimi minuti).

• Punti di interesse e Collegamenti:

  • Polmone Verde: La vicinanza a Villa Pamphili, il parco pubblico più grande di Roma, offre un valore aggiunto inestimabile per chi ama lo sport all’aria aperta o cerca un’oasi di tranquillità urbana.

  • Prossimità al Vaticano: La zona si trova a breve distanza dalle mura vaticane e da San Pietro, rendendola una scelta d’elezione per chi desidera vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla privacy.

  • Servizi: Pur essendo una via estremamente riservata, a pochi passi si trovano tutti i servizi di Piazza Pio XI e della zona Gregorio VII: supermercati, banche, scuole internazionali, centri sportivi e boutique.

  • Mobilità: Ottimamente collegata tramite le arterie di Via Aurelia e Via Anastasio II, permette di raggiungere velocemente sia il centro città che il Grande Raccordo Anulare.

Questa specifica posizione rende l’immobile un investimento sicuro, ideale per chi desidera una dimora di alto profilo, capace di offrire l’equilibrio perfetto tra il prestigio di un contesto verde e la comodità dei servizi cittadini.