Due appartamenti adiacenti nel quartiere Trieste Salario

Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità di acquistare due immobili attigui. Posti al terzo piano di un signorile palazzo d’epoca con servizio di portineria,  questi due immobili adiacenti offrono la possibilità di realizzare una terza unità immobiliare o di valutare l’acquisto di diverse metrature diverse rispetto alle due unità catastali esistenti. Attualmente sono presenti due unità immobiliari distinte: -la prima di circa 270 mq è composta da ingresso, corridoio, 8 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, 4 balconi. L’immobile è molto luminoso ed ha una tripla esposizione, sud-ovest.nord e completa la proprietà una cantina finestrata al piano S 1; -la seconda unità è di circa 189 mq ma è attualmente suddivisa in due: – una porzione di circa 149 mq composta da ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere, due bagni e due balconi, è locata con un contratto a cedolare secca con scadenza 2025; la restante porzione di circa 50 mq è composta da due camere ed un bagno ed è libera. Completa questa proprietà anche una comoda cantina finestrata. La porzione locata è stata in parte ristrutturata mentre l’altra è da ristrutturare. Le possibilità di utilizzo degli immobili sono molteplici e versatili; le ampie metrature si prestano alla residenza di più famiglie o anche ad uso studio/abitazione. La richiesta per l’appartamento di 270 mq (meglio individuabile nella planimetria A allegata) è di € 1.250.000; per l’appartamento di 189 mq è € 950.000 (pl. B) La posizione privilegiata in una zona centralissima ricca di negozi e servizi rende questi immobili una soluzione ideale per chi vuole coniugare modernità e funzionalità. Con una piacevole passeggiata si può raggiungere il parco pubblico di Villa Torlonia e Villa Borghese. Adiacenti vi sono numerosi garage pubblici aperti 24 ore su 24. Il parcheggio multipiano del Museo MACRO si trova a pochi metri dall’edificio e offre abbonamenti mensili e annuali.

PERCHÉ ACQUISTARE  CASA NEL QUARTIERE TRIESTE SALARIO

La zona di Trieste Salario è una delle più affascinante e ricche di storia di Roma. Trieste Salario unisce il quartiere Trieste, che è il diciassettesimo nell’ambito della divisione amministrativa della capitale, e Salario, che è il quarto: entrambi fanno parte del Municipio Roma II. Entrambi distano meno di 6 km dal centro storico della città e sono ricche di fascino, tradizione e luoghi di interesse. Ambedue, inoltre, danno il nome ad due zone urbanistiche molto importanti. Trieste porta tracce di insediamento umano che risalgono all’epoca preistorica. Uno dei luoghi più conosciuti del Trieste Salario è sicuramente Villa Albani, che sorge tra il viale Regina Margherita e via Salaria. Culla del Neoclassicismo e dell’archeologia come scienza, la villa risale alla metà del Settecento e fu voluta dal cardinale Albani, nipote del pontefice Clemente XI. All’imponente fascino e alla storia di Trieste si affiancano l’antichità e l’interesse tipico del quartiere Salario che prende il nome proprio dalla via Salaria ed è, per estensione, il quartiere più piccolo di tutta la capitale. Di superficie inferiore ad un chilometro, il quartiere Salario ingloba interamente Villa Albani ed è delimitata da via Salaria, via Nomentana e viale Regina Margherita. Vivere nell’area di Trieste Salario significa respirare a pieno il fascino e la storia di Roma, abitando una delle sue arterie principali, a pochissimi chilometri dal centro storico, a breve distanza da tutta la grandezza di opere, siti archeologici, ville, parchi e strade che rendono eterna la capitale italiana. A ciò si aggiunge la possibilità di poter trovare facilmente luoghi di svago e intrattenimento e numerose attività commerciali, come supermercati, bar, ristoranti, pub e pizzerie che arricchiscono entrambi i quartieri.